무직자 아파트담보대출 받을 수 있는 모든방법!

무직자 아파트담보대출

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아파트담보대출은 담보를 설정하고 받는 대출이지만, 그래도 대출이기 때문에, 이자상환능력 증빙을 위한 소득증빙자료를 요구하고 있습니다. 때문에 소득증빙이 어려운 무직자는 아파트융자를 이용하기 어려운데요. 하지만 모든 금융사에서 취급이 불가능한 것 은 아니며, 무직자 라도 이용 가능한 아파트담보대출은 존재합니다. 오늘은 무직자 아파트담보대출에 대해서 조건을 확인해보겠습니다.

소득증빙

모든 무직자가 무직자 아파트담보대출로만 아파트융자가 가능한 것 은 아닙니다. 금융사에서 인정하는 소득자료에는, 전년도 카드사용금액도 포함되어있기때문에, 카드사용금액만 많다면, 모든 금융사에서 그만큼 아파트융자를 이용할 수 있습니다.

다만, 카드사용금액으로 소득증빙을 할 시 에는, 카드를 아무리 많이 사용한다 하여도, 금융사에서 인정하는 연소득은 5천만원이 최고입니다. 일반적으로 2~3천만원 사용 시 연소득 5천만원으로 인정하나, 4~5천만원을 사용한다 하여서 5천만원 이상을 인정해주지는 않는다는 뜻 입니다.

카드사용금액 연소득 환산 (은행 기준)

 - 500만원 : 1300만원 인정

 - 1000만원 : 2500만원 인정

 - 2000만원 : 5000만원 인정

 - 5000만원 : 5000만원 인정

무직자 아파트담보대출

본인명의의 카드사용금액도 적은 상황이라면, 모든 은행에서 아파트담보대출은 불가능합니다. 또한 대부분의 보험사, 2금융권에서도 아파트융자는 불가한데요.

몇몇 보험사에서는 무직자라도 신용등급만 문제가 없다면, 아파트융자가 가능합니다.  취급하는 보험사마다 조금씩 다르지만, 최대 연소득 3천만원까지를 그냥 인정해버리는건데요. 이 인정을 받기 위해서는 반드시 건강보험의 피부양자로 등록이 되어있어야 하니, 정말로 완전 무직자들만 가능한 셈 입니다.

무직자 아파트담보대출

 - S 금융사 : 5년 고정금리 3.69%

 - H 금융사 : 10년 고정금리 3.65%

 - K 금융사 : 30년 고정금리 3.70%

취급 금융사는 크게 3군데로, 해당 금융사들의 조건은 절대로 일반적인 은행 상품들의 조건에 뒤지지 않기에, 무직자 아파트담보대출이라 하여서 조건이 꼭 안 좋은 것 은 아닙니다.

시중 은행 아파트담보대출

 - 국민은행 : 5년 고정금리 3.64%

 - 우리은행 : 30년 고정금리 3.85%

고액이 필요하다면?

연소득 3천만원으로 가능한 대출금액은 지역별로 다르지만, 최대 4억원 정도 입니다. 하지만 이 보다 더 많은 대출금액이 필요하다면, 어떻게 해야 할까요?

가장 간단한 방법은 사업자대출을 이용하는 방법입니다. 사업자융자는 소득/부채 비율을 보지 않기 때문에, 인정되는 소득자체가 소액이라 하여도, 아파트융자를 이용하는 것에 문제가 없습니다. 금리도 4% 정로로 저렴하니, 충분히 합리적으로 아파트융자를 이용할 수 있습니다.

S금융사 아파트담보대출

 - 금리 : 4.0%

 - 한도 : 70% (지역상관없음)

 - 무소득자도 가능

정리

개인의 조건에 따라서 유불리한 무직자 아파트담보대출은 달라지기에, 꼭 금리비교를 통한 최적상품 확인이 필요합니다. 뱅크몰의 무료금리비교서비스를 이용하여, 간단히 상품조건을 비교해 보기 바랍니다.