우리은행 주택담보대출 5월 금리와 비교!

우리은행 주택담보대출

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우리은행의 아파트융자는 금리조건이 타행 대비 특출나게 좋지는 않습니다. 다만, 타행과는 비교할 수 없는 한도적인 장점이 존재하기에, 전혀 메리트가 없는 상품은 아닌데요. 현재 우리은행 주택담보대출이 가진 조건에 대해서 하나하나 확인해보는 시간을 가지겠습니다.

금리 조건

금리는 6개월 변동금리가 3.18%, 5년 고정금리가 3.71% 입니다. 현재 시중 은행들의 변동/고정금리와 비교를 해보면, 특별히 낮은 금리를 가지지는 않았다는 것 을 알 수 있습니다.

시중은행 아파트담보대출 금리

 - 국민은행 : 변동 3.31% / 고정 3.64%

 - 신한은행 : 변동 3.18% / 고정 3.76%

 - 하나은행 : 변동 3.12% / 고정 3.65%

중도상환수수료 조건도 타 행과 비슷한 수준이라, 단기상환 시 유리한 조건은 아니며, 부수조건도 특별히 유연한 편 은 아닙니다. 때문에 우리은행 주택담보대출은 금리나 중도상환수수료 등 의 조건이 좋은 상품은 아니라는 것 을 알 수 있습니다.

시중은행 중도상환수수료 조건

 - 국민은행 : 1.4% 일할차감 / 매년 10% 면제

 - 신한은행 : 1.4% 일할차감 / 매년 10% 면제

 - 하나은행 : 1.3% 일할차감 / 매년 10% 면제

 

특징

주담대를 실행하면 아파트 등기부등본에 해당 금융사의 근저당설정이 잡히게 됩니다. 일반적으로는 대출금액의 120%에 해당하는 금액만큼 근저당설정이 잡히게 되지만, 우리은행은 10%가 낮은 110%가 잡히게 됩니다.

이 10%의 차이는 단순히 한 은행에서만 아파트융자를 이용할 경우에는 아무런 영향이 없지만, 2가지 이상의 금융사에서 융자를 받을 경우에는 금액적으로 큰 차이가 발생하게 됩니다. 추가융자 시 원금이 아닌 근저당 설정 금액을 기준으로 한도측정이 들어가다보니, 10% 정도 근저당 금액이 적게 잡힌다면, 당연히 추가금액도 더 많아지게 됩니다. 간단히 말해서 기존에 우리은행융자를 이용 중일 경우에 다른 금융사에서 더 많은 한도를 이용할 수 있다는 말 입니다.

시세 2억 아파트, 1억 기대출 시, 추가대출 한도

 - 일반은행 : 2억 × 70% - 1억 × 120% = 2000만원

 - 우리은행 : 2억 × 70% - 1억 × 110% = 3000만원

정리

우리은행 주택담보대출은 금리나 기타 조건이 타행 보다 유리하지는 못 합니다. 다만 추가대출 시 더 많은 금액을 이용할 수 있다는 한도적인 장점이 있을 뿐 입니다.

그 말은 역으로 단순 금리조건만 따진다면, 굳이 우리은행 주택담보대출을 선택할 만한 요인은 없다는 소리 입니다. 현재 시중 금융사에서는 다양한 특판상품들이 존재하기에 무료금리비교서비스를 통해 내 조건에 맞는 최적의 상품을 확인할 필요가 있습니다.