주택담보대출고정금리 3.15%, 3.22%, 어떤 조건일까?

주택담보대출고정금리

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향후 금리인상에 대한 불안감 때문에 안전한 고정금리를 선택하려는 사람들이 많아지고 있습니다. 하지만, 지금 현재 은행 고정금리와 변동금리의 금리차이가 꽤 나기 때문에, 당장 고정금리를 선택하면, 변동금리를 선택했을 때 보다 지출되는 이자가 부담스러울 수 밖에 없는데요. 오늘은 주택담보대출고정금리로 금리가 낮은 상품 2가지를 확인해보겠습니다.

농협 아파트담보대출

농협은 일반적인 은행 상품들과는 금리 계산이 궤를 달리하고 있습니다. 대출금액과 대출한도에 따라 산출되는 금리가 다양한데요. 금액은 1000만원 단위로 1억 부터 3억 까지, 한도는 10% 단위로 40%에서 70%까지 금리가 달라집니다. 

농협 주택담보대출 금리에 영향을 주는 요소

 - 금액 : 1억이하, 1억1천만원, 1억2천만원, ~ 2억9천만원, 3억이상

 - 한도 : 40%이하, 40~50%, 50~60%, 60~70%

기본적으로 금액은 많을수록, 한도는 낮을수록 금리가 낮아지며, 40%한도 이하의 3억 이상 융자일 경우 농협 주택담보대출고정금리는 3.30% 입니다. 하지만 여기서 끝이 아닙니다. 만약 농협 자체등급이 1~3등급으로 산출되는 우량 고객일 경우에는 추가 금리 할인이 적용되어 최저 3.15%까지 금리가 하락 합니다. 5년 고정 3.15%, 전 금융권 최저금리입니다.

시중은행 5년고정금리

 - 국민 : 3.45%

 - 신한 : 3.60%

 - 우리 : 3.55%

 - 하나 : 3.50%

 

ABL생명 아파트담보대출

구 알리안츠생명인 ABL생명은 현재 보험사 상품으로 5년 고정금리 최저금리가 나오고 있습니다. 5년 고정 3.22%, 농협을 제외하면 현재 가장 낮은 5년 고정금리 상품 입니다.

특히나 ABL생명 아파트담보대출은 중도상환수수료가 1.0%, 면제율도 30%로 높아, 중도상환 계획이 있는 경우에도 굉장히 지출을 극소화 할 수 있는 상품 입니다.

다만, ABL생명도 최저금리를 위한 조건이 농협과 비슷하게 존재하는데요. 기본적으로 60%한도 미만이어야 하며, 대출금액은 2억 이상이어야 합니다.

ABL생명 주택담보대출 금리에 영향을 주는 요소

 - 금액 : 2억 이상 (취급 자격 요건)

 - 한도 : 60%-방 이하 (초과 시 금리 +0.2%)

또한 신용등급이 3등급 이내로 들어와야 하는데, 농협과 달리 자체등급은 아니기에, 만족은 쉬운 편 입니다.

정리

상기 상품들이 현재 주택담보대출고정금리로 가장 낮은 금리가 가능한 상품들 이지만, 융자금액과 한도, 등급 등 의 요소가 전부 다 충족을 해야 하기 때문에, 실질적으로 모든 사람들이 이용 가능한 상품은 아니란 것 을 알 수 있습니다.

기타 금융사에서도 다양한 특판상품을 판매 중 이기에, 내 조건에 맞는 주택담보대출고정금리 최저금리를 확인하기 위해서는 뱅크몰의 무료금리비교서비스를 이용해 확인 해 보는 것 을 추천드립니다.