전세보증금반환대출 상품 선택 총정리!

전세보증금반환대출

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최근 전세 수요가 늘어나면서, 전세입자의 보증금 반환을 목적으로 대출이 필요한 분들이 많아졌습니다. 이런 전세보증금반환대출 시 어떤 상품을 선택하는 것 이 좋을까요? 오늘은 전세보증금반환대출에 대해서 알아보겠습니다.

가장 중요한 것 은 상환계획

유리한 조건을 확인하기 전에 먼저 고려할 것 은 자신의 상환계획입니다.

다시 전세를 구하거나, 아파트 매도를 통해 전세대출을 단기간에 상환한다면, 금리보다는 중도상환수수료가 중요할 것 입니다. 이와 반대로 월세입자를 구하거나, 본인이 직접 실거주를 생각한다면, 장기간 상환이 될 것 이기에 금리가 중요할 것 입니다.

전세입자를 다시 구함, 아파트 매도 등

 - 단기사용 : 중도상환수수료 조건이 중요

월세입자를 구함, 실거주 목적 등

 - 장기사용 : 금리 조건이 중요

사용기간 에 따른 유불리 금융사

현재 모든 은행 상품들의 경우 중도상환수수료가 많이 발생하며, 상대적으로 보험사 상품이 중도상환수수료가 적게 발생합니다. 따라서 단기 사용 시 에는 보험사 상품을 이용하는 것 이 유리하다는 뜻 이 됩니다. 반대로 장기 사용 시 에는 저금리 은행 상품이 유리하죠.

은행 전세보증금반환대출

 - 금리는 낮지만, 중도상환수수료가 다량 발생 : 장기사용 시 유리

보험사 전세보증금반환대출

 - 금리는 높지만, 중도상환수수료가 적게 발생 : 단기사용 시 유리

은행 특판 상품 조건

현재 저금리를 자랑하는 은행 상품으로는 하나은행 상품이 존재합니다. 변동금리부터 고정금리까지 모두 타행보다 낮은 금리를 보여주고 있으며, 부수조건 까지도 간단하여 가장 손 쉽게 이용이 가능하죠.

또한 기업은행의 30년 고정금리의 경우, 3.57%라는 보금자리론보다도 낮은 금리를 가지고 있어, 이 또한 장기 사용 시 유리한 상품입니다.

기타 은행 고정금리 조건

 - 국민 : 5년 고정 3.57%

 - 신한 : 5년 고정 3.62%

 - 우리 : 5년 고정 3.57%

보험사 특판 상품 조건

S보험사의 아담대는 중도상환수수료 조건이 굉장히 좋습니다. 원금의 50%에 대해서만 수수료가 발생하며, 이 마저도 수수료율이 1.2%로 금융사 최저수준입니다. 금리 또한 최저 3.54%로 낮다는 점이 장점이지만, 지역 별로 금리는 조금씩 차이가 발생하는 편 입니다.

또한 K보험사의 아담대 또한 50%면제에 나머지 50%에 대해서 1.2%만 발생하지만, 금리는 30년 고정으로 3.7%대로 조금 높게 나옵니다. 다만, K보험사의 경우 완전 무직자도 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

정리

이처럼 개인의 상환계획에 따라 전세보증금반환대출이라 하여도 유불리한 상품이 극명하게 달라집니다. 따라서 자신에게 유리한 상품이 무엇인지 확인하기 위해서는 전문가의 상담이 필요한데요.

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